Troškovnik adaptacije stana

Izrada troškovnika za adaptaciju stana

Kada naručite izradu troškovnika za adaptaciju stana kod nas, dobivate detaljan i profesionalan dokument koji razrađuje sve stavke radova, materijala i količina.
Na temelju njega možete točno znati:

• Koliko će renovacija koštati,

• Koliko će trajati radovi,

• I što se točno izvodi.

Troškovnik je temelj svake uspješne adaptacije — bez njega riskirate da budžet “pukne po šavovima” već na pola radova.

Što je troškovnik i zašto vam treba?

Troškovnik je tehničko-financijski dokument koji sadrži sve stavke potrebne za adaptaciju ili renovaciju stana – od rušenja zidova i instalacija, do završnih radova i materijala. U Teradomu ga izrađujemo prema aktualnim tržišnim cijenama tako da dobijete realnu, stručno utemeljenu procjenu.

Prednosti kvalitetnog troškovnika:

1. Točnost i kontrola – jasno vidite svaki euro i svaku stavku.
2. Mir i sigurnost – znate da je sve pokriveno, od početka do kraja.
3. Podloga za financiranje – potreban za banke, kredite i investitore.

Kratko rečeno: bez troškovnika lako zalutate u troškove koje niste planirali.

Kako izgleda proces izrade troškovnika?

Teradom izrađuje troškovnik u šest koraka:

1) Izlazak na teren i snimka postojećeg stanja
Izrađujemo precizne izmjere prostorija, analiziramo zidove, instalacije i postojeće materijale.

2) Definiranje opsega radova
Zajedno prolazimo kroz planirane promjene: rušenje, zidanje, instalacije, podove, kupaonicu, kuhinju, stolariju i završne radove.

3) Odabir materijala i specifikacija
Predlažemo rješenja kako biste mogli birati u skladu s budžetom.

4) Izrada kalkulacija
Računamo količine, cijene rada i materijala. Svaka stavka ima jediničnu i ukupnu cijenu.

5) Pregled i revizija troškovnika
Dobivate dokument (PDF/Excel) s jasno razrađenim stavkama, grupiranim po vrstama radova.

6) Savjetovanje i podrška
Objašnjavamo stavke, nudimo savjete za optimizaciju troškova.

⏱ Rok izrade: 3 do 5 radnih dana za stan do 100 m2. Veći i složeniji projekti – po dogovoru.

Što sadrži dobar troškovnik za renovaciju stana?

Kvalitetan troškovnik mora biti detaljan, jasan i mjerljiv. U našim troškovnicima pokrivamo sve stavke:

Pripremni radovi i demontaža – rušenje zidova, uklanjanje pločica, starih instalacija i stolarije.
Građevinski radovi – zidanje, žbukanje, estrisi, nivelacija podova.
Instalaterski radovi – elektro, vodoinstalacije, grijanje, klimatizacija.
Keramičarski i podopolagački radovi – postava pločica, parketa, vinila.
Soboslikarsko-ličilački radovi – gletanje, bojenje, dekorativne tehnike.
Stolarija – vrata, prozori.
Sanitarije i oprema – ugradnja, montaža.
Neplanirani troškovi – sigurnosna rezerva.

Sve stavke su kvantificirane: jedinica mjere, količina, cijena po jedinici, ukupno.
To znači da znate točno gdje ide svaki euro.

Cijena izrade troškovnika

Cijena ovisi o veličini i složenosti projekta, ali orijentacijski:

Stanovi (do 100 m2): od 200 € do 450 € + PDV
Veći ili kompleksniji projekti: po dogovoru

U cijenu je uključeno:
✔ izlazak na teren
✔ izrada detaljnog troškovnika
✔ jedno savjetovanje i revizija
✔ digitalna isporuka (PDF i Excel)

Ako Teradom izvodi radove, izrada troškovnika se ne naplaćuje – uračunata je u ponudu.